来信主题：关于咨询老旧小区加装电梯维修费用的问题

来信日期：2026年3月31日

内    容：老旧小区加装电梯，因为加梯出现房屋主体开裂或漏水等问题，维修费用应该谁来出；后续电梯使用过程中因安全事故造成第三者的损害，业主作为建设主体是否需要承担责任，如果需要的话，应该是全体业主承担责任，还是签字同意加装电梯（包括签字同意但不出资使用）的业主承担？谢谢。

回复时间：2026年4月2日

您好，关于老旧小区加装电梯的问题，市住房事业服务中心答复如下：

1、老旧小区加装电梯，因为加梯出现房屋开裂或漏水问题，如在施工过程中由于加梯引起的，维修费用应由施工单位出；如是加梯后出现以上问题，需要找专业鉴定机构鉴定后确定，如是施工工艺影响，则由施工单位出；如是电梯设计不合理，则由电梯公司出；如非加梯原因，则由业主自行协商处理。

2、电梯使用过程中因为安全事故造成第三者损害，如是电梯坠落等安全事故，由电梯公司承担；如非电梯安全事故，由业主自行承担。