来信主题：关于天凤物业要求先缴纳物业费、工程费等费用才能验房的问题

来信日期：2023年3月16日

内    容：我是晋凤一号2号楼的业主，交了维修基金后，通知可以拿钥匙，我作为业主需要先验房，再缴纳相关物业费。但是天凤物业要求我们必须缴纳物业费，工程费等等费用才能验房。按照法律规定，业主有权先验收，验收合格后再缴纳费用。自己的房子还不能先验收，作为业主我们的权利受到物业的侵害，与此同时，耽误我们的装修时间，造成了很大损失，希望能够给予答复。

回复时间：2023年3月17日

您好，您投诉的天凤物业的问题，不在我局管辖范围。根据《晋城市人民政府办公室关于将市级住宅物业管理有关权限下放至城区人民政府的通知》（晋市政办函〔2022〕38号）文件精神，于2022年8月15日起将市住建局等有关部门承担的物业管理有关权限下放至城区政府，建议咨询城区政府办理。经咨询业务科室，晋凤壹号属于泽州县管辖，建议您还可通过泽州县住建局协调开发商来协调此问题。