经晋城市城市更新工作领导小组研究，委托晋城市丹河新城房地产开发有限公司实施晋城市文博路片区城市更新项目建设。为加快推进项目实施，按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，经丹河新城房地产公司研究，决定采取公开招商的方式确定投资人，现就招商有关事项公告如下:

    一、项目概况及招商范围

    （一）项目建设范围

晋城市规划区范围内，晋城市文化科技中心位于文博路与红星街交叉口，布展工程位于文化科技中心内，文博路文峰路工程北起凤台街，南至二广高速。

    （二）项目内容(包括但不限于)

    1.文博路-文峰路连通道路工程：北起凤台街，南至二广高速，全长3864米。项目红线宽40-65m。其中凤台街—中原街（1082米）、塔东街—山门街（837米）为改建段。中原街—塔东街（988米）、山门街—二广高速（957米）为新建段。包括道路工程、桥涵工程、涉铁工程、通道工程，以及给水、排水、海绵城市、燃气、供热、电力电信、照明、交通、景观绿化等市政配套工程。

2.晋城市文化科技中心（原晋城市城市展览馆及周边生态景观工程）：总用地面积约93333平方米，总建筑面积30568.67平方米，其中地下建筑面积为14012.24平方米，地上建筑面积16556.43平方米。室外配套绿化种植面积61516.41平方米，道路及铺装面23402.65平方米，配套建设公厕、垃圾分类等公共设施和公园商业用房。布展工程（原晋城市展览馆布展工程）面积17850平方米。通过本项目实施，提升晋城市高质量发展水平。

    （三）资金来源

    项目资金由中选投资人全额投资。

二、合作方式

（一）投资人取得投资资格后，须与招商人晋城市丹河新城房地产开发有限公司签订《项目投资合作协议》，在城市更新领导小组的指导下，与相关部门配合，负责本项目的实施。

（二）实施要求：投资人须在规定时间内完成项目立项、可研等批文的获取、拆迁、工程项目建设及竣工验收等相关工作；以及在规定时间内按质按量完成项目。

（三）投资回报方式：

相关费用采用协议方式支付。协议款项支付最终以甲乙双方确认的实际发生额为准、具体支付将根据开发收益资金到账情况适时调整，如开发收益未能按计划实现或收益资金未按期到账，甲方负责落实资金。

三、项目要求

（一）项目立项时间：投资人需在2024年5月底前完成。

（二）项目完成时间：投资人需在2026年6月底前完成。

（三）申请验收：投资人需在2026年12月底前完成

四、报名条件

1.投资人须具有独立法人资格、注册资本金10000万元及以上的企业；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.投资人无不良信誉记录和违法行为，具有与该项目相适应的融资和运作能力；

5.参加本次招商前五年内无行贿犯罪记录；

6.未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单；未列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单。

7.符合国家法律、法规和政策规定的其他条件的证明。

五、评审方式

招商人组织评审小组对投资申请人的投资申请文件当场开封，先进行资格审查，通过后方可参与综合评分环节，若只偶遇一家投资申请人报名且满足招商公告各项条件的，且谈判达成一致，则该投资申请人即为中选人；若两个或两个以上投资申请人报名且同时满足招商公告各项条件的，招商人将邀请相关部门组成评审小组，实行100分计分办法，以得分最高的投资人确定为中选人，由招商人向中选人签发项目中选通知书。

六、报名资料获取

（一）报名时间: 2024年4月10日- 2024年4月12日，8:00-11:30，14:30-17:30。

（二）报名地点:晋城市丹河新城房地产开发有限公司办公室。

（三）资料领取:在规定时间内于招商人处登记的竞标人方可领取招商文件。

（四）发布公告的媒介:晋城市住房和城乡建设局网站。

七、投资申请文件递交

（一）投资申请文件递交截止时间: 2024年4月12日17时30分。

（二）投资申请文件递交地点：晋城市丹河新城房地产开发有限公司会议室。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招商人不予受理。

（三）招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名或递交资料无效。

八、招商合同签订

中选的投资企业，在3个工作日内与晋城市丹河新城房地产开发有限公司签订《项目投资合作协议》，投资人中选后不与晋城市丹河新城房地产开发有限公司签订合同或因中选人原因未在规定时间内与晋城市丹河新城房地产开发有限公司签订合同的，视为中选人放弃资格，其将被拉入晋城市丹河新城房地产开发有限公司黑名单，三年内无法参与晋城市丹河新城房地产开发有限公司任何招投标活动，并由招商人另行招商。

九、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会。

十、联系方式

招商人：晋城市丹河新城房地产开发有限公司

地址：山西省晋城市泽州县青山街丹河集团科技市场大厦4层。

联系人：侯女士

联系电话:  0356-6998698

                            晋城市丹河新城房地产开发有限公司

                                     2024年4月10日