来信主题：晋城市北石店晋美华府楼盘五证是否齐全

   内  容：2020年4月铭基地产晋美华府预售，请问该楼盘是否五证齐全，购买该楼盘是否有法律风险。

   回  复：

   您好，感谢来信！楼盘项目的五证不由我局办理，我局不掌握该项目五证办理情况，请在购房时要求开发企业提供相关证件。

  为了维护购房市民的合法权益不受损害，市住建局提醒广大市民,在购买商品房时一定要注意以下几点事项:

  1.在售楼场所现场查验项目的“五证”《不动产权证书》（《国有土地使用证》)、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》的办理情况,“五证”不全的房屋不符合销售条件。

  2.分期开发的小区要看《商品房预售许可证》对应的楼栋是否为所购买的楼栋，凡取得预售许可的楼栋都开设有预售资金监管账户,购房时应将购房款全部存入所购房屋的预售资金监管账户,确保专款专用,防止产生交易风险。